Couvreur à Arpajon

Couvreur à Arpajon : bourg de Beauce, calcaire et vents du plateau

Le conseil de James Vasseur

Gérant — ASR & Avenirenov

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À Arpajon, je travaille à la frontière entre deux mondes. Le centre-bourg en calcaire autour de la halle médiévale, avec ses maisons de caractère et ses toitures en tuiles plates — un bâti patrimonial qui demande des matériaux conformes et un savoir-faire spécifique. Et les pavillons de périphérie des années 70-90, du classique en tuiles mécaniques béton. Le vent de la Beauce, c'est ce qui distingue Arpajon d'une commune similaire en zone plus urbaine : les faîtières en mortier s'ouvrent plus vite ici, les tuiles mal fixées bougent.

J'ai eu plusieurs appels depuis Arpajon après des épisodes de vent. À chaque fois, des faîtières qui s'étaient soulevées, des tuiles de rive qui avaient glissé, et des premières infiltrations dans les combles. Ce que j'explique toujours : une faîtière fissurée ne devient pas étanche toute seule. La tempête l'ouvre un peu, la pluie entre, l'hiver gèle et la fissure s'agrandit. Si on attend le printemps, c'est deux fois plus de dommages.

Pour les maisons de bourg en calcaire proches de la halle : je monte toujours voir l'état du mortier de faîtage avant de parler d'autre chose. Le calcaire poreux absorbe l'eau et le mortier au contact s'érode beaucoup plus vite qu'on ne le croit. Un rejointoiement préventif tous les dix à quinze ans est largement moins cher qu'une fuite de toiture non traitée.

Les fermes beauceronnes en périphérie d'Arpajon, c'est encore autre chose. De grandes charpentes sous des toitures à faible pente, des bois massifs de fort calibre. Ces charpentes n'ont souvent jamais été traitées depuis leur pose. Avec l'humidité hivernale de la plaine et les micro-infiltrations liées au vent, les conditions sont réunies pour des pathologies fongiques. Un diagnostic complet avant tout chantier de rénovation est indispensable.

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