Rénovation de toiture à Mions

Rénovation de toiture à Mions : la plaine de l'est lyonnais

Le conseil de James Vasseur

Gérant — ASR & Avenirenov

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Mions est une commune de la plaine de l'est lyonnais, entre Saint-Priest et Corbas. L'essentiel du bâti, c'est du pavillonnaire : les lotissements des Genêts, de la Croix-Rampale et des Champagnes, construits entre les années 80 et 2000. Des maisons en parpaing avec des tuiles mécaniques béton ou des tuiles double canal — bien construites à l'époque, mais qui arrivent maintenant à l'heure du bilan.

La grande spécificité de Mions, c'est que beaucoup de ces maisons des années 80-90 n'avaient pas d'écran sous-toiture à l'origine — c'était encore facultatif, et les constructeurs ne le posaient pas systématiquement. Quand les tuiles béton deviennent poreuses et commencent à laisser passer l'humidité, il n'y a rien pour intercepter l'eau avant le voligeage. En plaine d'est, le gel franc en janvier fait le reste : cycles gel-dégel, tuiles qui s'écaillent, faîtières qui se descellent.

Chez Avenirenov, on commence par vérifier le voligeage avant de chiffrer quoi que ce soit. Si le sapin est gris et friable, on le remplace — ça change le devis mais c'est incontournable. Dépose totale, nouveau voligeage si nécessaire, écran HPV, isolation en combles perdus (laine de verre soufflée ou panneaux), puis tuiles mécaniques résistantes au gel. Faîtières et tuiles de rive cimentées au mortier, zinguerie refaite sur les noues et solins de VMC. Avenirenov est certifié RGE — isolation éligible MaPrimeRénov'.

Un conseil pour les propriétaires des lotissements de Mions : ne vous fiez pas au fait que "ça ne coule pas encore". Une toiture sans écran HPV et avec des tuiles poreuses peut mettre de l'humidité dans les combles par condensation, sans qu'une seule gouttière d'eau ne soit visible à l'intérieur. Faites un diagnostic si votre maison date des années 80-90 et n'a jamais eu de rénovation de toiture.

Vous avez un pavillon à Mions — les Genêts, la Croix-Rampale, les Champagnes — et vous n'avez jamais refait la toiture depuis la construction ? Appelez Avenirenov, on connaît bien ces lotissements de l'est lyonnais.

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